マンション売却までの流れ

step1.まずは相談ください。

まずは当社にご相談ください。電話でも、FAXでも、インターネットからでも無料ご相談できます。 TEL:075-811-7788 FAX:075-384-0853

メールで無料査定

弊社スタッフが査定額をお知らせいたします。
電話、メール査定のみ/近くの相場から算出した査定額。
訪問査定/実際の不動産の良さ、売主様のお気持ちなど把握しながら、実際売却できる金額を査定します。

step2.媒介契約を締結します。

納得の売り出し価格が決まったら、弊社とお客さまの間で媒介契約を結びます。

媒介契約の種類
■専属専任媒介契約
専属専任媒介契約とは、依頼者(売主や貸主)が、他の宅建業者に売却などを重複して依頼することができないと、さらに依頼した宅建業者が紹介する相手以外の人とは取引できない媒介契約のことをいいます。

■専任媒介契約
専任媒介契約とは、依頼者(売主や貸主)が他の宅建業者に不動産の売却などを重複して依頼できない媒介契約をいいます。

■一般媒介契約
一般媒介契約とは、依頼者(売主や貸主)が複数の宅建業者に売却などを重複して依頼できる媒介契約のことをいいます。 査定額=売れる価格ではありません。査定額をベースに時期、状況などから売り出し価格を決定いたします。またお住まいのまま売却も可能です。お気軽にお問合せください。

step3.売却活動

当社にしかできない売却活動であなたの不動産売却をしっかりサポートいたします。中古マンションには中古マンションの売却方法があります。中古マンションの良さを知り尽くした当社だから、あなたのマンションの魅力を最大限に生かし、できうる限りのメディアを使って販売活動したします。

■ポスティング
当社は毎週2000枚以上のポスティング広告を行っています。新聞折り込み広告毎週折り込まれる不動産広告にあなたの不動産を掲載いたします。当社購入希望者へのご紹介当社には購入希望者さまが沢山おられます。マンション専門店だから購入希望者様ももちろんマンション購入希望者です。

■オープンハウスの実施
当社の担当営業マンが予め決めておいた時間中、あなたの不動産をオープンハウスいたします。お住まい中の方でもご希望の場合、オープンハウスできます。

■レインズへ登録 近畿レインズ
Real Estate Information Network System(不動産流通標準情報システム)の略称で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムの名称です。
指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、会員間での情報交換がリアルタイムで行われています。

■インターネットへご掲載
当社ホームページはもちろん、at home、Homes、SUUMO等への掲載いたします。

■店頭にて公開
当社店頭パネルでご紹介させていただきます。

*今どういう状況かなど逐一ご報告させていただきます。

step4.購入希望者様と売買契約を結びます。

購入希望者様と売買契約を結びます。
重要事項説明をし、売買契約を結びます。
不動産売買契約書を2通作成し買主様、売主様双方の捺印、ご署名をしそれぞれに保管します。
また、手付金の受領も行います。(目安は売買代金総額の1割です。)

■売買契約書の内容
売買代金・約定事項・手付解除・ローン特約・瑕疵担保責任など記載されます。

step5.引渡し

残代金の受領と同時に物件の引き渡しを行います。

■残代金受領時に必要なもの
・登記済権利証・実印・不動産の鍵・印鑑証明書・固定資産税などの納税証明書・登記費用・仲介手数料

売主様、買主様、不動産会社、司法書士、銀行が立ち会いのもと残代金受取、鍵の引渡し、登記手続きを行います。

売りたいマンションの無料査定フォームはこちら

電話からも査定受付中です。075-811-7788 営業時間am9:30~pm8:00

株式会社シティライフ

京都市中京区西ノ京原町64
ルミエール御池1F
TEL/075-811-7788
FAX/075-384-0853

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